Villa di lusso fronte mare di Sitges

Esclusiva Villa sul Mare nella ambita e iconica zona di Vinyet a Sitges

Questa villa mozzafiato, originariamente costruita all'inizio del XX secolo, è stata completamente ristrutturata nel 2020 utilizzando materiali di alta qualità. Conserva il suo affascinante carattere originale, compresa la facciata e il recinto, e integra senza soluzione di continuità texture moderne.

La villa si trova su un terreno di 1.200 m2 direttamente sulla spiaggia di Sitges e offre 690 m2 di spazio abitativo accuratamente progettato. Con accesso da due strade e un'orientamento verso sud, la proprietà gode di molta luce naturale nei suoi ampi interni.

La licenza turistica esistente può essere trasferita al nuovo proprietario!

La villa si sviluppa su più livelli, ciascuno con caratteristiche diverse e viste mozzafiato:

Piano Terra: Il piano terra include un ampio soggiorno con vista panoramica sul mare, accesso diretto alla terrazza e al giardino sulla spiaggia, una sala da pranzo per un massimo di 20 ospiti e una grande cucina con due terrazze - una delle quali con zona pranzo - e accesso alla lavanderia. Inoltre, c'è una terrazza che conduce al giardino anteriore e alla lavanderia. Il livello del giardino ospita la piscina, il giardino posteriore e il parcheggio esterno.

Primo Piano: Il primo piano presenta una grande suite principale che occupa l'intera larghezza della facciata anteriore della casa. Questa suite dispone di una terrazza privata con vista sul mare e sul lungomare, oltre a un ampio bagno privato con doccia idromassaggio e vasca. Un'altra stanza a questo piano dispone di un bagno privato e di un'ampia terrazza privata.

Secondo Piano: Il secondo piano è accessibile attraverso un'ampia hall che conduce a quattro camere da letto e a una spaziosa terrazza con vista sul giardino posteriore e sulla zona della piscina. Due di queste camere da letto sono suite con vista mare, mentre le altre due camere doppie condividono un bagno con doccia.

Piano Mansarda: Attualmente configurato come spaziosa stanza con bagno, il piano mansarda offre una splendida vista sul mare e sull'intero lungomare.

Piano Terra: Il piano terra include un garage coperto per tre auto, una lavanderia, un ampio spazio di stoccaggio, una cantina, una camera per il personale e un ampio bagno con doccia, con accesso diretto alla piscina. Il garage è accessibile attraverso l'ingresso posteriore della casa, che conduce a un bellissimo giardino, un barbecue incorporato, un'area pranzo estiva (attualmente utilizzata come palestra) e un ampio parcheggio esterno con spazio per 8-10 auto. Il garage dispone anche di un ascensore.

Caratteristiche aggiuntive:

Ascensore per un comodo accesso a tutti i piani. Piscina riscaldata. Internet in fibra ottica e sistema WiFi con antenne su tutti i piani e all'esterno. Sistema AUDIO-TV zonizzato, controllato tramite RTI e app. Sistema di allarme interno ed esterno con controllo delle zone tramite app. Sistema di telecamere di sicurezza con controllo tramite computer e app. Citofono video con codici e riconoscimento facciale, controllato centralmente sui piani principali. Aria condizionata canalizzata con controllo individuale del piano. Sistema di pompe ad alta pressione per l'acqua sanitaria. Sistema di pompe e pozzi per lo smaltimento delle acque reflue e delle acque piovane. Sistema di illuminazione esterna automatica con controllo fotovoltaico, suddiviso per zone. Sistema di addolcimento dell'acqua. Serbatoio sotterraneo per acqua potabile con capacità di 20.000 litri. Porte del garage telecomandate. Tapparelle automatiche.

Non esitate a richiedere ulteriori dettagli o a pianificare una visita per questa eccezionale e lussuosa proprietà a Sitges. Sitges dista solo 15 minuti in auto dall'aeroporto di Barcellona e circa 30 minuti dal centro città di Barcellona. Sitges è anche la porta d'ingresso al meraviglioso Parco Naturale del Garraf e alla rinomata regione vinicola catalana del Cava.