Maison passive détachée inachevée située à Mas Alba, un quartier résidentiel paisible juste derrière Sitges, à proximité de la zone commerciale avec Aldi et Lidl. Administrativement partie de Sant Pere de Ribes, mais communément considérée dans la région de Sitges.

Le bien est vendu partiellement achevé et peut être acheté :

1. Tel quel, permettant à l'acheteur de terminer la maison selon ses goûts, ou
2. Entièrement terminé, une fois la construction achevée.

Le prix dépend du stade d'achat. Contactez l'agence pour plus de détails.

Accès, orientation et environnement

1. Entrée supérieure (orientée sud) depuis le piscine et l'aire de vie principale, bénéficiant du soleil toute la journée
2. Entrée inférieure (orientée nord) avec accès direct au garage, situé dans une rue sans issue, idéal pour que les enfants jouent en toute sécurité à l'extérieur
3. Depuis l'entrée sud, le Parc Naturel du Garraf est à environ 100 mètres, parfait pour le jogging, la marche et les amoureux de la nature

Points forts de la disposition

1. Niveau des chambres (Planta Baja) avec :
2. 3 chambres
3. Espace buanderie / utilitaire, discrètement intégré et directement accessible depuis le couloir principal
4. La chambre principale avec salle de bain attenante avec terrasse privée et balcon privé
5. Les deux chambres supplémentaires avec accès à une grande terrasse partagée, également accessible directement de l'extérieur
6. Niveau de vie principal et piscine :
7. Espace de vie et salle à manger à aire ouverte
8. Cuisine
9. Bureau
10. Salle de bain
11. Accès direct à la piscine et terrasses orientées sud
12. Niveau sous-sol :
13. Garage pour 3 voitures
14. Zones de stockage
15. Connexion interne à la maison
16. Ascenseur de service (monte-carga) :
17. Relie le garage, le niveau des chambres et la cuisine / aire de vie
18. Idéal pour apporter les courses directement depuis le garage et pour le confort quotidien

Surfaces (selon les plans architecturaux)

1. 245,52 m² construits
2. 3 chambres + bureau
3. 3 salles de bain
4. Sous-sol + 2 étages
5. Potentiel supplémentaire de environ +40 m² au-dessus du garage (non inclus dans les plans actuels)

Durabilité et concept de design

Conçue comme une Maison Passive, la villa met l'accent sur le confort, l'efficacité et la durabilité :

1. Panneaux solaires
2. Système de filtration des eaux grises (Hydraloop)
3. Tank d'eau de pluie de 5000 litres
4. Construction économe en énergie pour un confort tout au long de l'année et une consommation réduite
5. Ce n'est pas juste une autre villa — c'est un cocon passif soigneusement conçu, situé dans la zone du Parc Naturel du Garraf, avec accès par rue sans issue, des normes de durabilité élevées et des détails de confort quotidien tels que l'ascenseur de service.

Le prix n'inclut pas les taxes (ITP, TVA ou AJD, le cas échéant), les frais de notaire, le registre foncier, ou d'autres frais d'achat. À titre indicatif, les acheteurs devraient prévoir environ 12 à 13 % en plus du prix d'achat. Nous serons ravis de fournir une répartition complète et transparente de tous les coûts.