Maison de ville avec vue sur la mer et jardin privé dans la communauté sécurisée de Vallpineda, Sitges

840 000 €

Située dans le quartier résidentiel de Vallpineda, au sein d'une communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24, cette maison mitoyenne offre un environnement de vie façonné par la lumière naturelle, des vues dégagées et une connexion visuelle constante avec la Méditerranée.L'approche de la propriété donne déjà le ton. Un jardin privé face à la mer encadre l'entrée et devient une extension de l'espace de vie plutôt qu'un espace extérieur distinct. La transition à l'intérieur est fluide, le jardin étant lié visuellement et physiquement à la principale zone de vie, permettant à ces deux espaces de fonctionner comme un tout.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un spacieux salon et d'une salle à manger avec cheminée, orientés au sud et entièrement ouverts sur l'extérieur. Le résultat est un espace lumineux, baigné de soleil tout au long de la journée, avec des vues ininterrompues sur la mer qui définissent l'atmosphère. Entre le salon et la cuisine, une cour intérieure centrale introduit un élément architectural distinctif. Cet atrium planté connecte les espaces, apporte lumière naturelle et ventilation, et ajoute de la profondeur sans recourir à des excès décoratifs. La cuisine indépendante est entièrement équipée et reste visuellement connectée à cet espace central, maintenant à la fois fonctionnalité et ouverture. Des zones de soutien telles qu'un coin repas, un garde-manger et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres orientées vers l'extérieur, toutes avec des rangements intégrés. L'agencement comprend trois chambres doubles, dont une suite, et une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de travail. Deux des chambres orientées au sud s'ouvrent sur une terrasse avec vue dégagée sur la Méditerranée, renforçant la présence du paysage à différents niveaux de la maison.La propriété comprend également un garage privé avec espace de rangement et accès à des espaces communs bien entretenus, comportant des jardins paysagers, des arbres matures, une piscine et un terrain de tennis, le tout dans un environnement calme et contrôlé.En termes de caractéristiques, la maison est équipée de chauffage au sol et de panneaux solaires photovoltaïques, améliorant le confort thermique tout en contribuant à une plus grande efficacité énergétique et à des coûts d'exploitation à long terme réduits.À quelques pas du centre de Sitges et avec des liaisons directes vers Barcelone, l'emplacement permet un équilibre entre le calme résidentiel et l'accès à la vie côtière, aux services et aux transports.Conformément à la réglementation actuelle sur les consommateurs, veuillez noter que le prix annoncé n'inclut pas les taxes applicables ni les coûts d'achat, tels que l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), qui en Catalogne est actuellement de 10 %, ni les frais de notaire ou les frais d'enregistrement foncier. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le prix n'inclut pas les taxes (ITP, TVA ou AJD, selon le cas), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier ou d'autres coûts d'achat. À titre indicatif, les acheteurs devraient prévoir environ 12 à 13 % en plus du prix d'achat. Nous serons heureux de fournir un détail complet et transparent de tous les coûts.