Über Happy Expat – Immobilienexperten in Sitges

Wir sind nicht als Makler gestartet. Sondern genau an dem Punkt, an dem Sie gerade stehen.

In ein neues Land zu ziehen ist aufregend, aber auch verunsichernd. Andere Regeln, ungewohnte Abläufe und das Gefühl, nicht immer zu wissen, wem man vertrauen kann. Das haben wir selbst durchgemacht.

Deshalb geht es bei Happy Expat nicht nur um Immobilien. Es geht darum zu verstehen, was dieser Schritt für Sie wirklich bedeutet.

Wir kennen die Fragen hinter den Fragen. Die kleinen Zweifel, die großen Entscheidungen, die Dinge, die einem niemand richtig erklärt. Und weil wir das selbst erlebt haben, begleiten wir Sie anders – mit Klarheit, Ehrlichkeit und einem Netzwerk, auf das Sie sich verlassen können.

Sie kaufen nicht einfach nur ein Zuhause. Sie finden Ihren Platz hier. Und wir stellen sicher, dass Sie sich vom ersten Moment an gut aufgehoben fühlen.

Alles, was Sie brauchen - gut begleitet

Von den ersten Fragen bis zum Ankommen begleiten wir Sie auf jedem Schritt - klar, verlässlich und mit einem guten Gefühl.

Relocation-Service

Fühlen Sie sich von Anfang an wohler. Wir helfen Ihnen, jeden Schritt Ihres neuen Lebens zu verstehen, damit Sie mit Klarheit ankommen – statt in Unsicherheit zu geraten.

NIE & rechtliche Unterstützung

Der erste Schritt ist Ihre NIE.
Wir arbeiten mit ausgewählten Spezialisten, die den Prozess für Sie effizient und unkompliziert gestalten.
Und auch für rechtliche Anliegen vermitteln wir Ihnen auf die gleiche Weise zuverlässige Experten.

Finanz- & Kreditberatung

Erfahren Sie, was für Sie finanziell wirklich möglich ist.
Wir helfen Ihnen, Ihre Optionen zu verstehen und Sie mit den passenden Banken und Brokern zusammenzubringen, damit Sie fundierte finanzielle Entscheidungen treffen können.

Administrative Unterstützung

Sparen Sie Zeit und vermeiden Sie unnötigen Stress. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, helfen wir Ihnen dabei, die Formalitäten und lokalen Abläufe zu erledigen, damit sich alles viel besser handhaben und organisiert anfühlt.

Versicherungslösungen

Von Anfang an bestens abgesichert.
Wir begleiten Sie bei der Wahl der passenden Versicherung für Ihre Situation – damit Sie mit gutem Gefühl in Ihr neues Zuhause starten. Natürlich alles auf Deutsch.

Lokales Netzwerk & vertrauenswürdige Partner

Holen Sie sich schon ab Tag eins die richtigen Menschen an Ihre Seite. Wir bringen Sie mit Profis zusammen, denen wir vertrauen – damit Sie Dinge nicht allein herausfinden müssen.

Lust, direkt zu sprechen?

Sprechen Sie direkt mit unserem mehrsprachigen Team per Telefon oder WhatsApp und erhalten Sie ehrliche Beratung zum Kauf von Immobilien in Sitges und den umliegenden Gebieten.

Rufen Sie uns an Schreib uns bei WhatsApp

Immobilien in Spanien kaufen? Machen wir es Ihnen leichter.

Ein Grundstück oder eine Immobilie in Spanien zu kaufen kann zunächst überwältigend wirken – aber du musst das nicht alles allein durchdenken. Schreib uns einfach eine Nachricht, dann helfen wir dir, den nächsten Schritt mit Klarheit und Selbstvertrauen zu gehen.

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Wir wissen, dass es viele Fragen gibt

Da wir selbst schon an Ihrer Stelle waren, finden Sie hier einige Dinge, die bei Einwandern oder beim Kauf in Spanien / Katalonien häufig zur Sprache kommen.

Was ist eine NIE-Nummer und brauche ich sie, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen?

Eine NIE-Nummer ist eine persönliche Identifikationsnummer für Ausländer und wird für jede rechtliche oder finanzielle Transaktion in Spanien benötigt, einschließlich dem Kauf einer Immobilie. Ja, Sie werden sie benötigen, bevor Sie den Kauf abschließen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess – einschließlich der Option, sie in Ihrem Heimatland über das spanische Konsulat zu beantragen.

Kann ich als Ausländer in Katalonien / Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja, Nichtansässige können in Spanien ohne Einschränkungen Immobilien kaufen. Rund um Steuern und Anforderungen kursieren häufig irreführende Informationen – deshalb erklären wir, was Sache ist, und stellen sicher, dass von Anfang an alles richtig vorbereitet und ordnungsgemäß abgewickelt wird.

Wie bekomme ich als ausländischer Käufer in Spanien eine Hypothek?

Eine Finanzierung per Hypothek als internationaler Käufer ist möglich, aber die Bedingungen können variieren. Wir vermitteln Ihnen vertrauenswürdige Berater und helfen Ihnen dabei, einzuordnen, was für Ihre Situation realistisch erreichbar ist.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich beim Kauf einer Immobilie in Katalonien rechnen?

Planen Sie zusätzlich zum Preis etwa 13% für Steuern und Kosten ein. Wir rechnen alles für Sie frühzeitig im Detail durch, sodass es sich von Anfang an klar und übersichtlich anfühlt.

Wie lange dauert der Kaufprozess in Spanien?

Der Zeitplan kann je nach Immobilie und Situation variieren, aber die meisten Käufe dauern ein paar Wochen bis hin zu ein paar Monaten. Außerdem hängt es von der Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer ab und davon, ob eine Finanzierung über eine Hypothek erfolgt. Wenn Sie den Kauf finanzieren, gibt es zum Beispiel eine rechtliche zweiwöchige Widerrufs- bzw. Prüfungsfrist, die es zu berücksichtigen gilt. Das sind die kleinen, aber wichtigen Details, die wir Sie von Anfang an Schritt für Schritt durchgehen lassen.

Brauche ich einen Anwalt, wenn ich in Spanien eine Immobilie kaufe?

In Spanien kann der Kauf einer Immobilie auch ohne Anwalt sicher abgewickelt werden. Als zertifizierte Immobilienmakler erstellen wir die Verträge und stellen sicher, dass alle Unterlagen sowie die Angaben zur Immobilie korrekt sind, während der Notar die abschließenden rechtlichen Prüfungen durchführt – einschließlich eventueller offener Schulden. Wenn Sie zusätzlich rechtliche Unterstützung wünschen, zum Beispiel in Ihrer eigenen Sprache, vermitteln wir Ihnen gerne einen vertrauenswürdigen Anwalt.