Casa a schiera con vista mare e giardino privato nella comunità chiusa di Vallpineda, Sitges

840.000 €

Situata nell'area residenziale di Vallpineda, all'interno di un complesso chiuso con sicurezza 24 ore su 24, questa casa a schiera offre un ambiente abitativo caratterizzato da luce naturale, viste aperte e una costante connessione visiva con il Mediterraneo.L'approccio alla proprietà già stabilisce il tono. Un giardino privato affacciato sul mare incornicia l'ingresso e diventa un'estensione dello spazio abitativo piuttosto che un'area esterna separata. La transizione all'interno è fluida, con il giardino collegato visivamente e fisicamente all'area principale, consentendo a entrambi gli spazi di funzionare come un'unica unità.Il piano principale è organizzato attorno a un ampio soggiorno-pranzo con camino, orientato a sud e completamente aperto all'esterno. Il risultato è uno spazio luminoso e soleggiato durante tutto il giorno, con viste ininterrotte sul mare che definiscono l'atmosfera. Tra il soggiorno e la cucina, un cortile interno centrale introduce un elemento architettonico distintivo. Questo atrio piantumato collega gli spazi, porta luce naturale e ventilazione, e aggiunge profondità senza fare affidamento su eccessi decorativi. La cucina indipendente è completamente attrezzata e rimane visivamente collegata a questo spazio centrale, mantenendo sia funzionalità che apertura. Aree di supporto come una zona pranzo, un ripostiglio e una lavanderia completano questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere affacciate all'esterno, tutte con armadi a muro. La disposizione include tre camere doppie, una delle quali è en suite, e un'ulteriore stanza adatta per essere utilizzata come studio o spazio lavoro. Due delle stanze esposte a sud si aprono su una terrazza con vista chiara sul Mediterraneo, rafforzando la presenza del paesaggio su diversi livelli della casa.La proprietà include anche un garage privato con spazio di stoccaggio e accesso a aree comuni ben curate, con giardini paesaggistici, alberi maturi, una piscina e un campo da tennis, il tutto all'interno di un ambiente tranquillo e controllato.In termini di caratteristiche, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari fotovoltaici, migliorando il comfort termico contribuendo a una maggiore efficienza energetica e a costi operativi a lungo termine inferiori.A solo una breve distanza dal centro di Sitges e con collegamenti diretti a Barcellona, la posizione consente un equilibrio tra calma residenziale e accesso alla vita costiera, ai servizi e ai trasporti.In conformità con la normativa vigente sui consumatori, si prega di notare che il prezzo pubblicizzato non include le tasse applicabili o i costi di acquisto, come l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), che in Catalogna è attualmente del 10%, né include le spese notarili o i costi di registrazione immobiliare. Le spese agenziali sono a carico del venditore. Il prezzo non include tasse (ITP, IVA o AJD, se applicabile), notaio, registrazione immobiliare o altri costi di acquisto. Come guida, gli acquirenti dovrebbero prevedere circa il 12-13% in aggiunta al prezzo di acquisto. Saremo felici di fornire un dettaglio completo e trasparente di tutti i costi.