Onvoltooid vrijstaand Passief Huis gelegen in Mas Alba, een rustige woonwijk net achter Sitges, dicht bij het commerciële gebied met Aldi en Lidl. Administratief maakt het deel uit van Sant Pere de Ribes, maar wordt gewoonlijk als onderdeel van Sitges beschouwd.

Het pand wordt deeltijds voltooid verkocht en kan worden aangeschaft:

1. Zoals het is, waardoor de koper het huis naar eigen smaak kan afmaken, of
2. Volledig afgewerkt, zodra de bouw is voltooid.

Prijs is afhankelijk van de fase van aankoop. Neem contact op met het bureau voor details.

Toegang, oriëntatie & omgeving

1. Bovenste ingang (op het zuiden gericht) vanaf het zwembad en de hoofdwoonruimte, genietend van zonlicht gedurende de dag
2. Onderste ingang (op het noorden gericht) met directe toegang tot de garage, gelegen in een doodlopende straat, ideaal voor kinderen die veilig buiten spelen
3. Vanaf de zuid-ingang is het Garraf Natuurpark ongeveer 100 meter verwijderd, perfect voor joggen, wandelen en natuurliefhebbers

Indeling hoogtepunten

1. Slaapkamer niveau (Planta Baja) met:
2. 3 slaapkamers
3. Wasruimte / utiliteitsruimte, discreet geïntegreerd en direct toegankelijk vanuit de hoofdcorridor
4. De hoofd en-suite slaapkamer met privéterras en privébalkon
5. De twee extra slaapkamers met toegang tot een grote gezamenlijke terras, ook rechtstreeks toegankelijk van buitenaf
6. Hoofdwoon- & zwemniveau:
7. Open woon- en eetruimte
8. Keuken
9. Kantoor
10. Badkamer
11. Directe toegang tot de op het zuiden gerichte zwembad en terrassen
12. Kelderniveau:
13. Garage voor 3 auto’s
14. Opbergruimtes
15. Interne verbinding met het huis
16. Service lift (monte-cargas):
17. Verbindt de garage, slaapkamer niveau en keuken / woonruimte
18. Ideaal voor het direct naar binnen brengen van boodschappen vanuit de garage en voor dagelijks comfort

Oppervlakten (volgens architectonische plannen)

1. 245,52 m² gebouwd
2. 3 slaapkamers + kantoor
3. 3 badkamers
4. Kelder + 2 verdiepingen
5. Extra potentieel van ongeveer +40 m² boven de garage (niet opgenomen in de huidige plannen)

Duurzaamheid & ontwerpconcept

Ontworpen als een Passief Huis, focust de villa op comfort, efficiëntie en duurzaamheid:

1. Zonnepanelen
2. Grijswaterfiltratiesysteem (Hydraloop)
3. 5.000-liter regenwatertank
4. Energiezuinige bouw voor comfort het hele jaar door en verminderd verbruik
5. Dit is niet zomaar een villa - het is een doordacht ontworpen passiefhuis cocon, gelegen in het gebied van het Garraf Natuurpark, met toegang via een doodlopende straat, hoge duurzaamheidsnormen en details voor dagelijks comfort, zoals de service lift.

De prijs is exclusief belastingen (ITP, BTW of AJD, naargelang van toepassing), notaris, kadaster, of andere aankoopkosten. Als richtlijn zouden kopers ongeveer 12-13% bovenop de aankoopprijs moeten rekenen. We geven graag een volledige en transparante uiteenzetting van alle kosten.