Villa Passiva Incompleta con Piscina e Garage per 3 Auto – Mas Alba

Casa passiva staccata non finita situata in Mas Alba, una tranquilla zona residenziale appena dietro Sitges, vicino alla zona commerciale con Aldi e Lidl. Amministrativamente fa parte di Sant Pere de Ribes, ma comunemente considerata nell'area di Sitges.

La proprietà è venduta parzialmente completata e può essere acquistata:

1. Così com'è, permettendo all'acquirente di completare la casa a proprio gusto, oppure
2. Completamente finita, una volta terminati i lavori di costruzione.

Il prezzo dipende dallo stato d'acquisto. Contattare l'agenzia per dettagli.

Accesso, orientamento & dintorni

1. Ingresso superiore (esposto a sud) dalla piscina e area living principale, godendo di sole per tutta la giornata
2. Ingresso inferiore (esposto a nord) con accesso diretto al garage, situato in una strada senza uscita, ideale per bambini che giocano in sicurezza all'aperto
3. Dal ingresso sud, il Parco Naturale del Garraf dista solo circa 100 metri, perfetto per jogging, passeggiate e amanti della natura

Caratteristiche del layout

1. Livello camere (Planta Baja) con:
2. 3 camere da letto
3. Spazio lavanderia/utilità, integrato discretamente e accessibile direttamente dal corridoio principale
4. La camera matrimoniale principale con bagno en-suite con terrazza privata e balcone privato
5. Le due camere aggiuntive con accesso a una grande terrazza condivisa, anch'essa accessibile direttamente dall'esterno
6. Livello principale living & piscina:
7. Zona giorno e pranzo open space
8. Cucina
9. Ufficio
10. Bagno
11. Accesso diretto alla piscina e alle terrazze esposte a sud
12. Livello seminterrato:
13. Garage per 3 auto
14. Spazi di deposito
15. Collegamento interno alla casa
16. Ascensore di servizio (monte-cargas):
17. Collega il garage, il livello camere e l'area cucina/sala
18. Ideale per portare la spesa direttamente dal garage e per il comfort quotidiano

Superfici (secondo i piani architettonici)

1. 245.52 m² costruiti
2. 3 camere da letto + ufficio
3. 3 bagni
4. Seminterrato + 2 piani
5. Potenziale extra di circa +40 m² sopra il garage (non incluso nei piani attuali)

Sostenibilità & concetto di design

Progettata come una Casa Passiva, la villa si concentra su comfort, efficienza e sostenibilità:

1. Pannelli solari
2. Sistema di filtrazione delle acque grigie (Hydraloop)
3. Serbatoio per acqua piovana da 5.000 litri
4. Costruzione energeticamente efficiente per comfort tutto l'anno e consumo ridotto
5. Questa non è solo un'altra villa — è un bozzolo progettato con attenzione per una casa passiva, situata nell'area del Parco Naturale del Garraf, con accesso da strada senza uscita, alti standard di sostenibilità e dettagli di comfort quotidiano come l'ascensore di servizio.

Il prezzo non include tasse (ITP, IVA o AJD, se applicabile), notaio, catasto o altri costi di acquisto. A titolo indicativo, gli acquirenti dovrebbero considerare circa il 12-13% in aggiunta al prezzo di acquisto. Saremo felici di fornire un'analisi completa e trasparente di tutti i costi.