Villa Passive House inachevée avec piscine et garage pour 3 voitures – Mas Alba

Maison passive détachée inachevée située à Mas Alba, un quartier résidentiel calme juste derrière Sitges, près de la zone commerciale avec Aldi et Lidl. Administrativement partie de Sant Pere de Ribes, mais communément considérée comme faisant partie de la zone de Sitges.

La propriété est vendue partiellement achevée et peut être achetée :

1. Tel quel, permettant à l'acheteur de finir la maison à son goût, ou
2. Complètement terminée, une fois la construction achevée.

Le prix dépend de l'état d'avancement de l'achat. Contactez l'agence pour plus de détails.

Accès, orientation et environs

1. Entrée supérieure (sud) depuis la piscine et l'aire de vie principale, bénéficiant du soleil tout au long de la journée
2. Entrée inférieure (nord) avec accès direct au garage, située dans une rue en cul-de-sac, idéale pour que les enfants jouent en toute sécurité à l'extérieur
3. Depuis l'entrée sud, le Parc Naturel du Garraf est à environ 100 mètres, parfait pour le jogging, la marche et les amoureux de la nature

Points forts de l'agencement

1. Niveau des chambres (Planta Baja) avec :
2. 3 chambres
3. Espace buanderie / utilitaire, intégré discrètement et directement accessible depuis le couloir principal
4. La chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse privée et balcon privé
5. Les deux chambres supplémentaires avec accès à une grande terrasse partagée, également accessible directement de l'extérieur
6. Niveau de vie principal et piscine :
7. Espace de vie et salle à manger en open-space
8. Cuisine
9. Bureau
10. Salle de bains
11. Accès direct à la piscine et terrasses orientées sud
12. Niveau du sous-sol :
13. Garage pour 3 voitures
14. Zones de stockage
15. Connexion interne à la maison
16. Ascenseur de service (monte-cargas) :
17. Relie le garage, le niveau des chambres et le cuisine / espace de vie
18. Idéal pour apporter les courses directement depuis le garage et pour le confort au quotidien

Surfaces (selon les plans architecturaux)

1. 245,52 m² construits
2. 3 chambres + bureau
3. 3 salles de bains
4. Sous-sol + 2 étages
5. Potentiel supplémentaire de environ +40 m² au-dessus du garage (non inclus dans les plans actuels)

Sostenabilité et concept de design

Conçue comme une Maison passive, la villa met l'accent sur le confort, l'efficacité et la durabilité :

1. Panneaux solaires
2. Système de filtration des eaux grises (Hydraloop)
3. Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres
4. Construction énergétiquement efficace pour un confort toute l'année et une consommation réduite
5. Ce n'est pas juste une autre villa — c'est un cocon pensé et conçu comme une maison passive, situé dans la zone du Parc Naturel du Garraf, avec accès par une rue en cul-de-sac, de hauts standards de durabilité et des détails de confort quotidien tels que l'ascenseur de service.