Villa Passivhaus sin terminar con piscina y garaje para 3 coches – Mas Alba

Casa pasiva independiente sin terminar ubicada en Mas Alba, una tranquila zona residencial justo detrás de Sitges, cerca de la zona comercial con Aldi y Lidl. Administrativamente forma parte de Sant Pere de Ribes, pero comúnmente se considera dentro del área de Sitges.

La propiedad se vende parcialmente completada y se puede adquirir:

1. Tal como está, permitiendo al comprador terminar la casa a su gusto, o
2. Totalmente terminada, una vez que se complete la construcción.

El precio depende de la etapa de compra. Contacta con la agencia para más detalles.

Acceso, orientación y alrededores

1. Entrada superior (orientación sur) desde la piscina y el área de estar principal, disfrutando del sol durante todo el día
2. Entrada inferior (orientación norte) con acceso directo al garaje, ubicada en una calle sin salida, ideal para que los niños jueguen de forma segura al aire libre
3. Desde la entrada sur, el Parque Natural del Garraf está a aproximadamente 100 metros, perfecto para correr, caminar y para los amantes de la naturaleza

Aspectos destacados del diseño

1. Nivel de dormitorios (Planta Baja) con:
2. 3 dormitorios
3. Espacio de lavandería / utilidad, integrado de forma discreta y accesible directamente desde el pasillo principal
4. El dormitorio principal en suite con terraza privada y balcón privado
5. Los dos dormitorios adicionales con acceso a una gran terraza compartida, también accesible directamente desde el exterior
6. Nivel principal de estar y piscina:
7. Área de estar y comedor de concepto abierto
8. Cocina
9. Oficina
10. Baño
11. Acceso directo a la piscina y terrazas orientadas al sur
12. Nivel del sótano:
13. Garaje para 3 coches
14. Áreas de almacenamiento
15. Conexión interna a la casa
16. Ascensor de servicio (monte-cargas):
17. Conecta el garaje, el nivel de dormitorios y la cocina / área de estar
18. Ideal para llevar las compras directamente desde el garaje y para la comodidad diaria

Superficies (según planos arquitectónicos)

1. 245.52 m² construidos
2. 3 dormitorios + oficina
3. 3 baños
4. Sótano + 2 plantas
5. Potencial extra de aproximadamente +40 m² sobre el garaje (no incluido en los planos actuales)

Sostenibilidad y concepto de diseño

Diseñada como una Casa Pasiva, la villa se centra en el confort, la eficiencia y la sostenibilidad:

1. Páneles solares
2. Sistema de filtración de agua gris (Hydraloop)
3. Tanque de agua de lluvia de 5,000 litros
4. Construcción energéticamente eficiente para confort durante todo el año y consumo reducido
5. No es solo otra villa: es un capullo de casa pasiva diseñado con cuidado, situado en el área del Parque Natural del Garraf, con acceso por calle sin salida, altos estándares de sostenibilidad y detalles de comodidad diaria como el ascensor de servicio.

El precio no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), notaría, registro de la propiedad u otros costos de compra. Como referencia, los compradores deben considerar aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra. Estaremos encantados de proporcionar un desglose completo y transparente de todos los costos.